लेवी को ख़तम करने के फैसले से मुंबई में घर लेना अब पड़ सकता है आपको सस्ता

दिसंबर 2021 तक स्थानीय प्रशासन द्वारा 50% से अधिक के रूप में लेवी को समाप्त करने के बाद, भारत के सबसे महंगे आवास बाजार, मुंबई में घरों की कीमतें गिर सकती हैं। महाराष्ट्र राज्य ने आवास विकास वित्त कार्पोरेशन के अध्यक्ष दीपक पारेख की अध्यक्षता में एक सरकार द्वारा नियुक्त समिति की सिफारिश पर निर्माण परियोजनाओं पर विभिन्न शुल्क में कटौती की है। इस कदम से ज्यादातर बिल्डरों के लिए विकास लागत में कमी आएगी और इसके अलावा खरीदारों के लिए घर की कीमतों में कमी आएगी। यह फैसला रियल्टी डेवलपर्स के शेयरों को बढ़ावा देने के लिए लिया गया है।

नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल के अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने एक बयान में कहा, "इससे कम इनपुट लागत पर विकास में मदद मिलेगी और नए आविष्कारों के लिए बाजार में कम कीमत मिलने की संभावना है।" । "प्रीमियम में यह कमी परियोजनाओं को त्वरित रूप से बदलने और उद्योग की भावनाओं के उत्थान में मदद करेगी।"

यह कदम एक बाजार को फिर से पटरी पर ला सकता है जो पिछले कुछ महीनों में लंबे समय तक मंदी के बाद ठीक होने के कारण शुरू हो रहा है, जो प्रतिकूल सरकारी नीतियों से लेकर छाया बैंक संकट तक के कारण हैं। महामारी के कारण लाखों लोग काम से बाहर हो गए , घर की बिक्री में पुनरुत्थान और भवन निर्माण में इसी वृद्धि के कारण बैंकों से बिल्डरों से लेकर उपभोक्ता वस्तुओं के कारखानों तक हर जगह उत्पादन को बढ़ावा मिल सकता है। निर्माण प्रत्येक वर्ष भारत में सबसे अधिक नौकरियां पैदा करता है।

मुंबई में बिखराव और भूमि की उच्च लागत के कारण, डेवलपर्स लंबवत निर्माण करना पसंद करते हैं, जो अक्सर कुल भूखंड क्षेत्र की मंजिल की जगह के अनुपात से अधिक होता है। डेवलपर्स अधिक निर्माण के लिए विभिन्न प्रकार के शुल्क का भुगतान करते हैं, जिसमें अधिक मंजिलों के लिए प्रीमियम और खुले स्थान की कमी शामिल है। पारेख समिति के अनुसार, मुंबई में 22 अलग-अलग लेवी थी, जो भारतीय शहरों में सबसे अधिक थी।

यह कदम राज्य सरकार द्वारा पिछले साल घरेलू खरीद पर स्थानीय कर में लगभग 60% की कटौती का है, जिससे अक्टूबर-दिसंबर में मुंबई की घरेलू बिक्री में 80% की वृद्धि हुई है। यू.एस., यू.के. और दक्षिण कोरिया जैसे देशों के समान, भारत में आवास की मांग को कम करने के लिए रिकॉर्ड ब्याज दर जारी रहेगी।